深圳严打十类楼霸 目前起到明显的震慑警示作用

　　11月23日消息，昨日有媒体报道，深圳市规划国土委方面指出，目前，针对房地产市场违法违规行为，采取“精准打击”，重点针对10类“楼霸”行为专项整治，以此促进房地产市场健康发展。有关负责人介绍，此次行动是我市首次对涉“黑房东黑中介”强迫交易违法犯罪行为进行集中统一打击，它对重构健康有序的房屋租赁业态具有标杆性的意义。

　　据了解，市规划国土委方面介绍，针对被媒体曝光，影响恶劣的吉泰地产违规代理“小产权房”案件，市规划国土委、市市场监管委等部门经过联合调查，事件现已经得到有效处理，该事件的有效处理也对地产公司起到明显的震慑警示作用。

　　此次这10类“楼霸”行为包括：

　　第一、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为;

　　第二、垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为;

　　第三、 房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为;

　　第四、 非法侵占或者挪用客户交易资金的行为;

　　第五、 违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为;

　　第六、 与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为;

　　第七、 诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为;

　　第八、为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为;

　　第九、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为;

　　第十、其他涉黑涉恶、违法违规行为。