厦门国际信托助力全国首单涉集体土地的CMBS成功落地

　　2020年8月27日，厦门国际信托与中金公司合作的“中北永旺梦乐城信托受益权资产支持专项计划”于上交所成功设立。中北永旺梦乐城CMBS产品发行规模7.83亿元，期限18年，优先A档和B档分别获中诚信国际AAA和AA+评级。

　　该项目为天津区域首单地方国企CMBS、全国首单涉及集体土地的CMBS。

　　厦门国际信托该项目的成功设立得到上交所及各方的大力支持，意义重大。2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了《土地管理法》、《城市房地产管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。修正案的颁布破除了集体经营性建设用地入市的法律障碍，为以集体经营性建设用地上建设的物业开展CMBS、类REITs业务奠定了法律基础。该项目作为全国首单涉及集体土地的资产证券化产品，为市场后续盘活涉集体经营性建设用地的物业提供了很好的经验参考！